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html模版杭州老燈具城拆除,引發照明市場大地震
2016年,屹立瞭20多年的杭州燈具市場被迫拆遷後,固化瞭20多年的杭州燈具市場開始發生裂變。經過半年多的衍變,新杭州燈具市場格局已經逐漸拉開,並已經趨於穩定。

燈具城的起源

穩固瞭20多年的市場格局

杭州燈具市場起源於80年代,並就此穩定地發展瞭20多年。在此期間,無論是市場方面還是商傢,一直都保持著相對穩定的狀態。

1994年5月,位於沈半路的浙江杭州燈具城正式成立,杭州燈具市場開始由分散走向集中式經營。而杭州燈具城也就此占據著整個杭州市90%的實力燈具經銷商, 買燈就到沈半路 這是當時市場集中化的一個縮影。



已被拆遷的杭州燈具市場

杭州燈具市場一傢獨大的寡頭壟斷市場模式,也擠壓其他燈具市場發展的先天條件,即使是2010年在與老市場同一路段成立起來的精品館,也未能對老市場造成明顯的分流現象。因此,直至2016年杭州燈具市場未拆遷之前,杭州燈具城依然是杭州最具影響力的市場,其17㎡的標準店面,商戶之間的私下轉讓費為30萬元,而且商戶一經接手馬上就能夠盈利。

總體來說,在2016年之前,杭州的燈具市場一直都保持著一種固化狀態,其中表現的最為明顯的有以下兩方面的特點:

市場規模固化:老杭州燈具市場的市場地位寡頭壟斷,壓縮著新市場的成長空間,新成立的市場大多因為先天不足,導致後續經營不起色。

商傢實力固化:老市場的市場格局以及面積固化,商傢經營面積普遍不大,大多數商傢都是以標準店面為主(17㎡),強者恒強,新品牌以及新燈人入行門檻高。

而伴隨著杭州市場20多年的穩定發展,2016年老市場的拆遷,猶如一場大地震,把這些20多年因固化市場埋下的隱患,綜合性爆發出來,為如今的市場洗牌,埋下瞭一個伏筆。

城門失火

殃及池魚

2016年杭州G20峰會順利召開,將杭州這座歷史名城推向瞭全世界,緊隨而來的是房價的猛漲以及一系列的城市整改動作。半年之內,杭州的房價從原來的8000元/㎡飛升至20000元/㎡,同時政府也針對一些落後的城市面貌進行拆遷整改,很多老市場、老街區在一紙公文之下,不到一個月就成為瞭一座待整改的廢墟。

杭州燈具城的拆遷源於杭州地鐵的建設工作,拆遷項目本預定於在G20峰會落幕後(2016年年底),再對市場進行具體的拆遷工作,以留給市場商戶充足的時間,做好後續的安頓工作。

然而,始料未及,5月份,與杭州燈具城僅隔幾公裡遠的城北燈具城突然失火。當時恰逢G20峰會關鍵節點,火災在輿論上制造瞭很大的負面影響。政府也就此事件,對杭州燈具市場進行提前拆遷,這一突然的動作使得很多商傢被打瞭個措手不及。

老市場拆遷

多數商傢 流離失所

杭州燈具市場的突然拆除對於很多商傢來說,是一個巨大的打擊,很多在市場經營瞭十幾年商戶一時間流離失所、不知所措。

2016年6月份,位於原沈半路路段的星河燈具市場正式成立,並開始招收杭州燈具市場的搬遷商戶。但由於老市場拆遷過後,有多達400多戶搬遷商傢,以新成立的星河廣場的體量,最多隻能容納200傢商戶,可謂僧多粥少。雖然星河廣場收納瞭部分商傢,但還是有很多的商傢得不到妥善的安置。其中光語空間代理商張紅蘭自老市場搬遷出來後,因為沒有找到合適的店面,停工半年之久。



星河燈飾市場

有商傢反映,整個市場政府說拆就拆,市場以及政府方面對商戶後期的安頓工作,產品的庫存、客戶的售後一下子都沒有瞭著落。政府及市場方對商傢沒有進行妥善的安置,使得多數商傢心中頗有微詞。

永佳燈具廣場順勢轉型

開創三國鼎立新格局

2016年,位於杭州市下城區石橋街道辦的永佳集團,看到瞭目前杭州燈具市場現狀,隧將其旗下一個經營不善的裝飾市場,轉型為如今的永佳燈具廣場,並邀請瞭杭州燈具界的幾位 元老 級商戶操盤整個市場運營及招商。很多在星河廣場拿不到合適店面的商戶都聞風而動,陸續地轉入到永佳燈具廣場。



浙江永佳燈具廣場

因此,從2016年下半年開始,杭州城內先後成立瞭三個燈具市場,分別在市場上攻城掠地,分流原杭州燈具城的老商戶。這三傢市場分別是位於原沈半路的星河廣場、位於城北石橋路的永佳燈具廣場,以及位於城南的第六空間燈天下,而且每個的體量和定位,與老市場相比都有過之而無不及。



杭州第六空間燈天下

目前,永佳燈具廣場容納瞭原杭州燈具市場60%的老商戶,而星河廣場分流瞭40%的老商戶,燈天下位於杭州主城區核心地帶,定位為高端市場,細分領域優勢明顯。三分天下格局,就此奠定。

市場裂變

機遇與挑戰並存

毫無疑問,2016年杭州燈具市場是一個大地震,三傢燈具市場的成立,使得杭州燈具市場的總面積,從原來4萬㎡增加到瞭12萬㎡,商傢新秀以及品牌新秀,在這個亂局之中,以黑馬之姿闖入瞭業內人士的眼中。

然而,目前杭州主城區對周邊的輻射能力尚小,以主城區100多萬人口的消費能力來看,根本養活不瞭這麼多的市場。因此,隨著市場天平被打破,安穩瞭20多年的市場逐漸地拉開瞭競爭趨勢,杭州燈具市場原來格局正在悄然向三個方向發生裂變。

商傢由 坐商 向 行商 轉變

杭州迎賓燈飾鮑信揚在杭州經營瞭20多年燈具,其表示以前的老市場依靠自身底蘊自動引流,如今老市場拆除,新市場處於培育階段,因此要求市場、商傢必須要有更加開拓進取的經營理念,才能適應目前市場環境。做瞭20多年安穩的燈,在快退休的時候,卻不得不面對一個新的開始。

而這種新現象,對於很多具有良好沖勁特賣和思路的年輕一代燈人,將會是一個良好的發展機遇。

年輕一輩開始閃亮登場

由於市場上有三傢極具潛力的市場公開招商,很多在市場上深耕瞭二三十載的老燈人,在各個新開的市場分別拿下瞭新的店面,並把新的店面交給自己的兒女打理,培育後備力量,自己則退居二線。

因此,很多燈二代在這個時候正式登上瞭舞臺。杭州兩個燈具大戶,晶晶燈飾高肇君以及泰通燈飾的李勝治等比較有影響力的商戶,已經將部分產業全盤交付給自己的兒女。

同時,格局的打破,使得很多原本通過打工在業內積累瞭一定資源的年輕人,也看到瞭機會,或大或小地在新市場拿瞭店面,摩拳擦掌地準備闖出一番事業。

各路品牌迎來入駐新機遇

多個新市場的成立,使得杭州燈具市場的面積激增,很多商戶從原本隻有幾十平方米的老市場,搬遷到瞭幾百平方米的新市場。

杭州嘉麗燈飾總經理張芳表示,由於以前在老市場的店面隻有100㎡,沒有足夠的條件代理品牌,如今在星河廣場分別拿下瞭300㎡的展廳,並代理瞭愛施華。

位於永佳燈具廣場的杭州光語智能燈飾有限公司總經理張紅蘭,其以前在杭州燈具市場隻有50㎡的展廳面積,如今在永佳燈具廣場一樓拿下瞭一個300㎡的店面,成功取得瞭光語空間的代理權。

杭州三大燈具市場

優劣勢對比



杭州市主要燈具市場概況

永佳燈具廣場

優勢:杭州首個60000㎡經營面積的燈具廣場;永豐村旗下資產,資金背景雄厚;一手房東,70元/㎡全杭州最低的市場租金;商戶代表操盤運營,更加貼進商傢利益。在成型的市場上轉型,市場格局優勢明顯。

劣勢:離開瞭沈半路,市場底蘊還需要一段時間才可以培育起來。

星河廣場

優勢:位於沈半路,繼承瞭原老市場的市場底蘊;

劣勢:由汽車修理廠改建,市場格局不夠開闊。

第六空間燈天下

優勢:地理優勢明顯,針對高端人群,細分優勢明顯。

劣勢:租金高昂。


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